منظور از ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری چیست؟ امروزه زندگی در شهرها نیازمند رعایت قوانینی است که اصطلاحا به آن ضوابط و مقررات شهری میگویند. با رعایت این قوانین است که شهروندان میتوانند نسبت به حقوق خود مدعی شوند. از طرفی مدیران شهری برای تامین خدمات و برآورده کردن حقوق شهروندان طبق قوانین و ضوابط شهری عمل میکنند. به عبارت دیگر ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری ابزاری برای کنترل فضایی، کالبدی و فعالیت شهروندان است. اهمیت یادگیری ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری چیست؟ شهرداری، سازمانی عمومی و غیردولتی و عهدهدار امور شهری و محلی است. ندانستن حق و حقوق شهروندی که ناشی از ندانستن قوانین شهری است، باعث میشود در برخورد با مسائل شهری، دچار سردرگمی شده و زمان و هزینه زیادی را متحمل شویم. به طور مثال فرض کنید قطعه زمین شهری دارید و میخواهید در آن واحدهای مسکونی بسازید. اگر ندانید کاربری زمین شما در طرحهای شهری چیست و فرایند گرفتن پروانه ساخت و پایان کار به چه صورت است، حتما نمیتوانید در آن سرمایهگذاری مطمئنی انجام دهید. بنابراین آموزش و ضوابط و مقررات شهری و معماری موجود در شهرها برای تمامی شهروندان، دانشجویان رشتههای شهرسازی، معماری، عمران و کارکنان و افراد علاقهمند در این حوزه الزامی است. در این فرادرس چه چیزی یاد میگیریم؟ این آموزش پکیجی از مبانی و اصطلاحات حقوقی و فنی شهرسازی و معماری در شهرها است. لذا در قالب این آموزش ابتدا با انواع سند، اصطلاحات متداول و طرحهای شهری آشنا میشویم؛ ساختار نظام برنامهریزی در ایران را خواهیم شناخت؛ به برنامهریزی اراضی شهری میپردازیم و با انواع پروانه ساختمانی و مراحل صدور آن آشنا میشویم؛ در مورد برخی از کمیسیونها و قوانین شهرداریها بحث میکنیم و در نهایت مباحث مربوط به کد نوسازی و وضعیت ملک شامل عرصه و عیان، بازدید، برداشت، متره و برآورد و ... را یاد میگیریم.
